Alto Padrão para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

*APARTAMENTO GARDEN A VENDA DO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS*   *Perfil/descrição:* Apartamento residencial, tipo garden, totalmente mobiliado e decorado, com total de 325 m2 de área privativa, com 4 dormitórios ( sendo 2 suites - podendo ainda criar 2 demi-suites), mais 3 vagas individuais de garagem.   *Localização do condominio:* Localizado a apenas 50 metros da Av Trompowsky, 1 quadra do Supermercado Hippo, 1 quadra da Av Beira Mar Norte e 2 quadras do Shopping Beira Mar, e 3 quadras do Colégio Catarinense.  Predio inaugurado em novembro de 1999, e até hoje, com excelente manutenção.    *Nome do Condomínio:* "Residencial Orlando Becker"    *Descrição interna do apartamento:* hall de entrada, lavabo, escritório, amplo living com 6 ambientes (home-theater, bar, jantar, cozinha, copa e adega), ampla sacada ao sul com area gourmet com mesa com ombrelone e churrasqueira, ampla sacada ao norte com mesa e sofás, 4 dormitórios (1 suite master + 1 suite junior + 2 quartos), banheiro social, camarim no corredor da area intima, area de serviço, despensa e suite de empregada.   *Descrição do condomínio:* formado por 2 blocos (Torre Baden e Torre Bremen) com 12 pavimentos cada bloco, sendo 2 apartamentos por andar, totalizando 48 unidades habitacionais no condomínio.   *Endereço completo do apartamento:* Rua Luis Delfino, 89, Centro, Florianópolis, SC. CEP: 88.015-360    *Áreas do apartamento:* - Area privativa da unidade 102-A: 325,57 m2 - Area total: 392,14 m2 - Area do terreno: 3.212,40 m2   *Ambientes do condominio:* portaria 24 horas, hall elevadores, piscina adulto/infantil, salão gourmet, salão de festas, salao de jogos, ampla academia de ginastica, jardim de inverno com lareira e amplo jardim externo com belo paisagismo.   *Identificação das vagas de garagem:* o apartamento possui 3 vagas individuais, sendo as vaga 02 e 03 localizadas no pavimento terreo, e a vaga 31 localizada no pavimento sub-solo.   *Valor mensal médio da taxa de condomínio:* R$ 4.000,00   *Valor anual de taxa de IPTU (2025):* R$ 8.847,00   *Valor de Venda:* R$ 4.900.000,00

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